이해를 돕기 위해 제작된 AI 사진

순천시 조례동 두지마을 주민들이 최근 결정·고시된 지구단위계획과 관련해 특정 필지만 준주거지역으로 용도지역이 상향된데 대해 특혜 의혹을 제기하고 있다.

개발 이익이 집중되는 구조라며 행정 절차 전반에 대한 검증을 요구하고 나섰다.

두지마을 주민들은 최근 순천시에 제출한 탄원서를 통해 조례동 21**번지 등 일부 필지만 제1종 일반주거지역에서 준주거지역으로 변경된 결정에 문제를 제기하며 형평성 있는 도시계획 수립을 요구했다.

주민들에 따르면 해당 지구단위계획은 조례동 21**번지 일원 공동주택 개발사업 추진 과정에서 이뤄진 것으로 알려졌다.

주민들은 공동주택이 들어설 경우 차량 통행 증가에 따른 교통 혼잡과 안전사고 위험, 소음 문제는 물론 지형적 특성에 따른 우수 유입과 사생활 침해 등 직·간접적 피해가 예상된다고 주장했다.

반면 준주거지역으로 상향된 일부 토지는 개발에 따른 수혜가 집중될 가능성이 높은 반면, 실제 생활권에 속한 주민들은 각종 부담만 떠안게 됐다고 지적했다.

특히 주민들은 "지구단위계획은 특정 토지 소유자만을 위한 수단이 아니라 지역 전체의 균형 발전과 토지 이용 효율성 증진을 목표로 해야 한다"며 "왜 일부 필지만 종상향 대상에 포함됐는지, 특정 필지 소유자들에게만 지나친 특혜를 주게 되는 것이라 객관적 설명이 필요하다"고 주장했다.

또한 해당 결정 과정에서 주변 토지 소유자와 주민들에 대한 충분한 정보 제공과 의견 수렴이 이뤄졌는지에 대해서도 의문을 제기했다.

주민들은 순천시에 △두지마을 및 인근 토지에 대한 합리적 도시계획 재검토 △과거 도시계획상 허용됐던 판매시설 용도 복원 등을 요구했다.

두지마을 주민들은 "현재 결정된 계획은 주민들의 상대적 박탈감과 불공정을 초래하고 있다"며 "지역 전체를 고려한 보완 대책이 마련돼야 한다"고 언급했다.

이에 순천시 관계자는 "사업을 진행하는 측에서 사업계획서를 접수해 검토 후 진행 했던 것이다"며 "주민 민원이 발생하고 있어 시행사 측에 사업설명회나 간담회를 진행 할 것을 제시했다"고 답변했다.

한편 민선 9기 시정은 투명성과 공정성을 강화하는 차원에서 민선 8기 당시 공동주택 사업 추진을 위해 이뤄진 지구단위계획 변경 과정 전반에 대해 면밀한 검증이 요구되고 있다.